Stan zero budynku obejmuje szereg prac związanych z przygotowaniem fundamentów i izolacji przeciwwilgociowych. Aby poprawnie wykonać odbiór, należy skontrolować kolejne etapy robót: od wykopów i tyczenia budynku, przez szalowanie i zbrojenie, aż po hydroizolację ścian fundamentowych. Kluczowe znaczenie ma stała kontrola zgodności z projektem na każdym etapie.
Wykopy i tyczenie budynku
Pierwszym etapem budowy jest wstępne wytyczenie obrysu budynku, aby określić zasięg prac ziemnych. Następnie usuwa się warstwę humusu i wykonuje wykop pod fundamenty z poszerzeniem ok. 1,5 m. Robi się to jednak w sposób przybliżony, z marginesem wokół przyszłych ław.
Kluczowe jest dokładne wytyczenie budynku przez geodetę. Sprawdza on ustalone w projekcie rzędne oraz decyduje o poziomie posadowienia fundamentów i głębokości wykopów. Bardzo ważna jest weryfikacja tych parametrów przez kierownika budowy.
Sprawdzenie wytyczenia i rzędnych
Należy zweryfikować, czy budynek nie będzie za nisko lub za wysoko w stosunku do otaczającego terenu. Trzeba też skontrolować rozstawienie wytyczonych osi, aby uniknąć błędów, których później nie da się poprawić.
Szalowanie fundamentów
Możliwe są dwa warianty: wykonanie wykopu do poziomu posadowienia fundamentów i ułożenie deskowania, lub też wykonanie płytszego wykopu i przygotowanie szalunków ziemnych. Ten drugi wariant jest tańszy, ale wymaga odpowiedniej spoistości gruntu.
Niezależnie od wybranej metody, wymiary szalunków muszą być zgodne z projektem. Nie powinno się ich zmniejszać, a jedynie ewentualnie nieznacznie powiększyć.
Przygotowanie zbrojenia
Na tym etapie oprócz zbrojenia głównego ław trzeba wykonać połączenia narożne, dospawać bednarkę tworzącą uziom instalacji elektrycznej oraz ewentualnie pręty wyprowadzone na wyższe kondygnacje.
Czytaj więcej: Czyste PVC i Plastik Glow - płyn do mycia plastiku
Roboty zbrojeniowe
Bardzo ważna jest kontrola, czy zbrojenie jest wykonane dokładnie według projektu - zarówno pod względem użytych prętów, jak i ich rozmieszczenia. Trzeba sprawdzić klasę stali, średnice i rozstaw prętów oraz długości zakotwień i zakładów.
Kierownik budowy musi również zweryfikować, czy zbrojenie zostało rozłożone tak, aby po zabetonowaniu miało wymaganą grubość otuliny. Jest to kluczowe dla zabezpieczenia stali przed korozją.
Niedokładne wykonanie zbrojenia może doprowadzić do poważnych konsekwencji w późniejszym użytkowaniu budynku.
Układanie mieszanki betonowej
Mieszanka betonowa jest zazwyczaj dostarczana z wytwórni betonem. Podczas jej układania należy prawidłowo stosować wibrator, aby dokładnie wypełniła całą objętość szalunku. Trzeba też odpowiednio pielęgnować beton przez polewanie wodą, co zapobiegnie skurczom i rysom.
Kontrola parametrów betonu
Kierownik budowy powinien zweryfikować klasę betonu, konsystencję mieszanki oraz max odchyłki grubości warstw.
| Parametr | Wartość |
| Klasa betonu | C20/25 |
| Konsystencja | S3 |
| Max odchyłka grubości | 10 mm |
Ściany fundamentowe
Kolejny etap to wzniesienie ścian np. z bloczków betonowych na zaprawie cementowo-wapiennej. Pierwsza warstwa muru powinna być zaizolowana od dołu hydroizolacją poziomą. Należy kontrolować dokładne wykonanie spoin oraz przewiązanie muru.
Ściany nie powinny mieć wystającej zaprawy, aby później nie było problemów z wykonaniem ocieplenia i izolacji.
Izolacje pionowe
Bardzo istotne jest właściwe zabezpieczenie ścian fundamentowych przed wilgocią. Rodzaj zastosowanej hydroizolacji musi być dostosowany do warunków gruntowo-wodnych.
- Hydroizolacja lekka
- Hydroizolacja średnia
- Hydroizolacja ciężka
Musi ona tworzyć szczelną powłokę w narożnikach i na styku ze stropem. Po wyschnięciu izolacji ściany ociepla się od zewnątrz płytami XPS lub styropianem fundamentowym.
Zasypanie przestrzeni fundamentów
Kolejny element kontroli na tym etapie, to odpowiedni dobór kruszywa do zasypu. Musi to być materiał, który da się dokładnie zagęścić, np. pospółka. Zagęszczenie powinno osiągnąć założone parametry.
Przed ułożeniem tzw. chudziaka zazwyczaj rozkłada się również instalacje podposadzkowe. Po sprawdzeniu ich wykonania można przystąpić do betonowania posadzki.
Podsumowanie
Budowa fundamentów i wykonanie stanu zero to bardzo istotny etap każdej inwestycji, decydujący o stabilności i trwałości całego budynku. Dlatego kluczowa jest tu nieustanna kontrola zgodności prowadzonych prac z projektem oraz weryfikacja jakości na poszczególnych etapach.
Począwszy od precyzyjnego wytyczenia obrysu i wyznaczenia rzędnych, poprzez szalowanie, zbrojenie i betonowanie, aż po hydroizolację ścian fundamentowych - wszystkie te elementy muszą być wykonane bardzo starannie, aby zapewnić prawidłowe funkcjonowanie budynku przez wiele lat.
Dokładna kontrola na etapie stanu zero pozwoli uniknąć wielu problemów, które w przyszłości mogłyby skutkować poważnymi awariami konstrukcji lub zawilgoceniem budynku. Warto poświęcić na to odpowiednią uwagę i środki, co z pewnością zwróci się z nawiązką w dalszym użytkowaniu domu.
Mamy nadzieję, że przedstawione w artykule wskazówki pomogą właściwie przygotować się do odbioru stanu zero budynku i uniknąć najczęstszych błędów na tym etapie budowy.
