Stan zero budynku: co obejmuje i jak poprawnie wykonać odbiór?

Stan zero budynku: co obejmuje i jak poprawnie wykonać odbiór?
Autor Izyda Zalewska
Izyda Zalewska06.02.2024 | 5 min.

Stan zero budynku obejmuje szereg prac związanych z przygotowaniem fundamentów i izolacji przeciwwilgociowych. Aby poprawnie wykonać odbiór, należy skontrolować kolejne etapy robót: od wykopów i tyczenia budynku, przez szalowanie i zbrojenie, aż po hydroizolację ścian fundamentowych. Kluczowe znaczenie ma stała kontrola zgodności z projektem na każdym etapie.

Wykopy i tyczenie budynku

Pierwszym etapem budowy jest wstępne wytyczenie obrysu budynku, aby określić zasięg prac ziemnych. Następnie usuwa się warstwę humusu i wykonuje wykop pod fundamenty z poszerzeniem ok. 1,5 m. Robi się to jednak w sposób przybliżony, z marginesem wokół przyszłych ław.

Kluczowe jest dokładne wytyczenie budynku przez geodetę. Sprawdza on ustalone w projekcie rzędne oraz decyduje o poziomie posadowienia fundamentów i głębokości wykopów. Bardzo ważna jest weryfikacja tych parametrów przez kierownika budowy.

Sprawdzenie wytyczenia i rzędnych

Należy zweryfikować, czy budynek nie będzie za nisko lub za wysoko w stosunku do otaczającego terenu. Trzeba też skontrolować rozstawienie wytyczonych osi, aby uniknąć błędów, których później nie da się poprawić.

Szalowanie fundamentów

Możliwe są dwa warianty: wykonanie wykopu do poziomu posadowienia fundamentów i ułożenie deskowania, lub też wykonanie płytszego wykopu i przygotowanie szalunków ziemnych. Ten drugi wariant jest tańszy, ale wymaga odpowiedniej spoistości gruntu.

Niezależnie od wybranej metody, wymiary szalunków muszą być zgodne z projektem. Nie powinno się ich zmniejszać, a jedynie ewentualnie nieznacznie powiększyć.

Przygotowanie zbrojenia

Na tym etapie oprócz zbrojenia głównego ław trzeba wykonać połączenia narożne, dospawać bednarkę tworzącą uziom instalacji elektrycznej oraz ewentualnie pręty wyprowadzone na wyższe kondygnacje.

Czytaj więcej: Czyste PVC i Plastik Glow - płyn do mycia plastiku

Roboty zbrojeniowe

Bardzo ważna jest kontrola, czy zbrojenie jest wykonane dokładnie według projektu - zarówno pod względem użytych prętów, jak i ich rozmieszczenia. Trzeba sprawdzić klasę stali, średnice i rozstaw prętów oraz długości zakotwień i zakładów.

Kierownik budowy musi również zweryfikować, czy zbrojenie zostało rozłożone tak, aby po zabetonowaniu miało wymaganą grubość otuliny. Jest to kluczowe dla zabezpieczenia stali przed korozją.

Niedokładne wykonanie zbrojenia może doprowadzić do poważnych konsekwencji w późniejszym użytkowaniu budynku.

Układanie mieszanki betonowej

Mieszanka betonowa jest zazwyczaj dostarczana z wytwórni betonem. Podczas jej układania należy prawidłowo stosować wibrator, aby dokładnie wypełniła całą objętość szalunku. Trzeba też odpowiednio pielęgnować beton przez polewanie wodą, co zapobiegnie skurczom i rysom.

Kontrola parametrów betonu

Kierownik budowy powinien zweryfikować klasę betonu, konsystencję mieszanki oraz max odchyłki grubości warstw.

Parametr Wartość
Klasa betonu C20/25
Konsystencja S3
Max odchyłka grubości 10 mm

Ściany fundamentowe

Kolejny etap to wzniesienie ścian np. z bloczków betonowych na zaprawie cementowo-wapiennej. Pierwsza warstwa muru powinna być zaizolowana od dołu hydroizolacją poziomą. Należy kontrolować dokładne wykonanie spoin oraz przewiązanie muru.

Ściany nie powinny mieć wystającej zaprawy, aby później nie było problemów z wykonaniem ocieplenia i izolacji.

Izolacje pionowe

Bardzo istotne jest właściwe zabezpieczenie ścian fundamentowych przed wilgocią. Rodzaj zastosowanej hydroizolacji musi być dostosowany do warunków gruntowo-wodnych.

  • Hydroizolacja lekka
  • Hydroizolacja średnia
  • Hydroizolacja ciężka

Musi ona tworzyć szczelną powłokę w narożnikach i na styku ze stropem. Po wyschnięciu izolacji ściany ociepla się od zewnątrz płytami XPS lub styropianem fundamentowym.

Zasypanie przestrzeni fundamentów

Kolejny element kontroli na tym etapie, to odpowiedni dobór kruszywa do zasypu. Musi to być materiał, który da się dokładnie zagęścić, np. pospółka. Zagęszczenie powinno osiągnąć założone parametry.

Przed ułożeniem tzw. chudziaka zazwyczaj rozkłada się również instalacje podposadzkowe. Po sprawdzeniu ich wykonania można przystąpić do betonowania posadzki.

Podsumowanie

Budowa fundamentów i wykonanie stanu zero to bardzo istotny etap każdej inwestycji, decydujący o stabilności i trwałości całego budynku. Dlatego kluczowa jest tu nieustanna kontrola zgodności prowadzonych prac z projektem oraz weryfikacja jakości na poszczególnych etapach.

Począwszy od precyzyjnego wytyczenia obrysu i wyznaczenia rzędnych, poprzez szalowanie, zbrojenie i betonowanie, aż po hydroizolację ścian fundamentowych - wszystkie te elementy muszą być wykonane bardzo starannie, aby zapewnić prawidłowe funkcjonowanie budynku przez wiele lat.

Dokładna kontrola na etapie stanu zero pozwoli uniknąć wielu problemów, które w przyszłości mogłyby skutkować poważnymi awariami konstrukcji lub zawilgoceniem budynku. Warto poświęcić na to odpowiednią uwagę i środki, co z pewnością zwróci się z nawiązką w dalszym użytkowaniu domu.

Mamy nadzieję, że przedstawione w artykule wskazówki pomogą właściwie przygotować się do odbioru stanu zero budynku i uniknąć najczęstszych błędów na tym etapie budowy.

Najczęściej zadawane pytania

Głębokość posadowienia fundamentów zależy od strefy przemarzania gruntu, która w Polsce wynosi od 80 cm do 1,4 m poniżej poziomu terenu. Fundamenty muszą się znaleźć poniżej tej strefy.

Rodzaj hydroizolacji (lekka, średnia, ciężka) trzeba dobrać do warunków gruntowo-wodnych panujących na działce. Musi ona tworzyć szczelną powłokę.

Należy skontrolować usytuowanie budynku względem otaczającego terenu oraz rozstawienie wytyczonych osi, aby wykluczyć ryzyko błędów, których później nie da się naprawić.

Zaleca się beton klasy C20/25 lub wyższej, który charakteryzuje się wysoką wytrzymałością i mrozoodpornością.

Stopień zagęszczenia podbudowy pod posadzkę na gruncie można zmierzyć specjalistycznym sprzętem. Warto zlecić taki pomiar firmie geotechnicznej.

5 Podobnych Artykułów:

  1. Który impregnat do drewna jest najlepszy? Jaki impregnat do drewna wybrać?
  2. Jak doświetlić poddasze - lukarny, okna połaciowe i świetliki dachowe
  3. Producent Marki Premium - Lakma
  4. Kamień naturalny - impregnaty
  5. Imprachron - klasyczny impregnat do drewna
tagTagi
shareUdostępnij
Autor Izyda Zalewska
Izyda Zalewska

Jako technik technologii drewna zajmuję się na blogu tematyką zabezpieczania i renowacji drewnianych elementów architektury ogrodowej - mebli, pomostów, pergoli, ogrodzeń.

Oceń artykuł
rating-fill
rating-fill
rating-fill
rating-fill
rating-fill
Ocena: 0.00 Liczba głosów: 0

Komentarze (0)

email
email